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「水」は住宅を劣化させる大きな原因です。

木造建築の場合、水の浸入により住宅を支える柱や梁が腐食して住宅の耐久性が低くなってしまいます。また、木材だけでなく断熱材など住宅の機能性を高める素材も腐食してしまいます。

また、コンクリート製の建物は雨に打たれるとセメント成分が流れ出して劣化していきます。劣化するとコンクリートが剥がれ落ちたり、構造体である鉄骨が錆びる、カビが生えるなど、様々な影響がでてくるのです。

「水」の浸入を防ぐ防水塗装は、住宅を長持ちさせるために不可欠だといえるでしょう。

一般的に屋上防水の耐用年数は約10年

5年ごとにトップコートの塗り替えメンテナンスも必要です。「雨漏りがする」「雑草が生えている」「防水層が浮いている」「ひび割れがある」「排水が悪い」「土砂が溜まっている」などの症状がある場合、メンテナンス時期にこだわることなく早めに業者へ相談することが大切です。

雨漏りは建物内部に水が浸入している状態ですので、そのまま放置してしまうと建物内部の腐食やカビ、苔の発生を招いてしまいます。また防水層が浮いている場合はトップコートが劣化している証拠ですので、早めに塗り替えを検討しましょう。小さなひび割れは上から塗装することで対応が可能ですが、大きなひび割れの場合は防水工事が必要です。